г. Екатеринбург

Тел. +7 (343) 310-85-80

Диспетчерская служба:

Тел. +7 (343) 271-55-22

Аварийная служба:

Тел. +7 (343) 346-81-82

         +7 (343) 346-81-84

  • Главная
  • Жилой фонд
  • Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Раздел I. Работы, обеспечивающие надлежащее санитарное состояние общего имущества
 № п/п Вид работ Периодичность выполнения Объем работ
1.1 Уборка лестничных клеток 5 раз в неделю Полностью
1.2 Уборка придомовой территории, в т.ч. ( в летний период) очистка от поросли отмосток и приствольных кругов; вывоз снега (в зимний период) 6 раз в неделю Полностью
1.3 Вывоз предварительно отсортированных твердых бытовых отходов (стекло, бумага, металл, пластик, прочее) Ежедневно Полностью
1.4 Дератизация подвального помещения Ежемесячно Полностью
1.5 Дезинсекция подвального помещения По мере необходимости Полностью
1.6 Дезинфекция подвального помещения По мере необходимости Полностью
1.7 Очистка помещения (подвалов) от мусора По мере необходимости Полностью
1.8 Установка, замена контейнера По мере необходимости Полностью
       
Раздел II. Работы, обеспечивающие безопасность жизнедеятельности, работу опасных механизмов 
п/п  Вид работ  Периодичность выполнения  Объем работ
2.1 Специальные общедомовые технические устройства
 2.1.1. Техническое обслуживание автоматической системы противодымной защиты Ежемесячно Полностью
2.1.2. Очистка шахты дымоудаления от мусора По мере необходимости Полностью
2.1.3. Техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации Ежемесячно Полностью
2.1.4. Техническое обслуживание системы оповещения людей о пожаре Ежемесячно Полностью
2.1.5. Техническое обслуживание автоматической системы пожаротушения Ежемесячно Полностью
2.1.6. Техническое обслуживание лифтов Постоянно Полностью
2.1.7. Техническое обслуживание лифтовой и диспетчерской связи Постоянно Полностью
2.1.8. Техническое обслуживание насосной станции Постоянно Полностью
2.1.9. Техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов Постоянно Полностью
2.1.10. Техническое обслуживание автоматически запирающихся устройств входных дверей в подъезды, дверей мусорокамер  Ежемесячно Полностью
2.1.11. Техническое обслуживание приборов учета Ежемесячно Полностью
2.1.12. Профилактический осмотр систем молниезащиты 2 раза в год Полностью
 2.2. Кровли водостоки    
 2.2.1. Смена рулонного покрытия кровли  По мере необходимости Не более 30%
2.2.2. Смена рулонного покрытия козырьков По мере необходимости Не более 30%
2.2.3. Постановка заплат на покрытия рулонной кровли (до 1 м2) По мере необходимости Не более 30%
2.2.4. Смена обделок примыканий из листовой стали По мере необходимости Не более 30%
2.2.5. Смена покрытий парапетов, карнизных свесов из кровельной стали По мере необходимости Не более 30%
2.2.6. Установка решеток на воронки внутреннего водостока По мере необходимости Полностью
2.2.7. Очистка кровли от снега, наледи  По мере необходимости (при затоплении или нависании снега, наледи) Полностью
2.2.8. Отогрев воронок внутренних водостоков По мере необходимости  (при затоплении) Полностью
2.2.9. Смена отдельных участков внутренних водостоков По мере необходимости Не более 15%
2.2.10. Прочистка засоров внутренних водостоков По мере необходимости Полностью
2.2.11. Отогрев оголовков вентканалов, вытяжек канализационных труб на кровле По мере необходимости Полностью
2.2.12. Очистка козырьков от снега со сбиванием сосулек По мере необходимости (при затоплении или нависании снега, наледи) Полностью
2.3. Внутренняя отделка    
2.3.1.  Ремонт металлических ограждений лестничных маршей с добавлением прутка По мере необходимости Не более 15%
2.3.2.  Укрепление металлических ограждений лестничных маршей По мере необходимости Полностью
2.3.3.  Смена разбитых оконных стёкол По мере необходимости Полностью
2.3.4.  Смена створок оконных заполнений По мере необходимости Не более 15%
2.3.5.  Смена дверных полотен По мере необходимости Не более 15%
2.3.6.  Смена дверных коробок По мере необходимости Не более 15%
2.3.7.  Смена доводчиков По мере необходимости Не более 15%
2.3.8.  Ремонт и регулировка доводчиков При профосмотрах и по заявкам Полностью
2.3.9.  Смена люка выхода на техэтаж По мере необходимости Полностью
2.3.10.  Ремонт люка выхода на техэтаж По мере необходимости Полностью
2.3.11.  Смена навесных, врезных, накладных замков По мере необходимости  
2.3.12.  Смена выпавшей плитки в полах на лестничных клетках, переходных лоджиях и др. помещениях общего пользования По мере необходимости Не более 15%
2.3.13.  Установка маяков на трещинах По мере необходимости Полностью
2.3.14.  Отбивка отслоившейся, слабо держащейся штукатурки стен, потолков, угрожающей падением По мере необходимости Полностью
2.3.15.  Временное крепление перекрытий с укладкой нижнего прогона, установкой по нему стоек, выделкой сопряжений По мере необходимости (при провисании перекрытия) Не более 15%
 2.4. Электрооборудование    
2.4.1. Смена эл. провода По мере необходимости Не более 15%
2.4.2. Ликвидация аварии в групповой сети эл.освещения с выявлением и устранением причины аварии По мере необходимости Полностью
2.4.3. Включение автоматического выключателя По мере необходимости Полностью
2.4.4. Смена автоматического выключателя, пакетного переключателя, предохранителя По мере необходимости Полностью
2.4.5. Смена, калибровка плавких вставок По мере необходимости Полностью
2.4.6. Смена сжимов По мере необходимости Полностью
2.4.7. Смена фазных перемычек на клеммнике этажного щита По мере необходимости Полностью
2.4.8. Укрепление эл. щита По мере необходимости Полностью
2.4.9. Смена замка на эл. щитке По мере необходимости Не более 15%
2.4.10. Смена индивидуального прибора учета По мере необходимости Полностью
2.4.11. Смена общедомового прибора учета  По мере необходимости Полностью
2.4.12. Изоляция эл. проводов По мере необходимости Полностью
2.4.13. Укрепление эл. провода открытой проводки По мере необходимости Полностью
2.4.14. Смена светильника По мере необходимости Не более 15%
2.4.15. Смена плафона По мере необходимости Не более 15%
2.4.16. Смена перегоревших ламп При профосмотрах и по заявкам Полностью
2.4.17. Смена выключателя или штепсельной розетки По мере необходимости Полностью
2.4.18. Смена фотореле, реле времени  По мере необходимости Полностью
2.4.19. Регулировка фотореле, реле времени По мере необходимости Полностью
2.4.20. Замеры сопротивления изоляции электропроводки 1 раз в 3 года Полностью
2.4.21. Профилактический осмотр электрооборудования в подвальных помещениях Ежемесячно Полностью
2.4.22. Профилактический осмотр электрооборудования на лестничных клетках Ежемесячно Полностью
2.4.23. Профилактический осмотр дворового освещения Ежемесячно Полностью
2.4.24. Профилактический осмотр электрощитовых Ежемесячно Полностью
 2.5. Центральное отопление, холодное, горячее водоснабжение, канализация
2.5.1.  Прочистка трубопроводов внутренней канализации при ликвидации засора По мере необходимости Полностью
2.5.2. Смена отдельных участков канализационных труб внутри здания Д до 100 мм По мере необходимости Не более 15%
2.5.3. Смена выпусков канализации Д до 100 мм По мере необходимости Не более 15%
2.5.4. Смена фасонных частей канализации Д до 100 мм По мере необходимости Не более 15%
2.5.5. Зачеканка раструбов чугунных труб или фасонных частей цементом при Д труб до 100 мм По мере необходимости Полностью
2.5.6. Закрытие и открытие задвижек По мере необходимости Полностью
2.5.7. Запуск системы отопления  1 раз в год Полностью
2.5.8. Консервация системы центрального отопления 1 раз в год Полностью
2.5.9. Регулировка системы центрального отопления По мере необходимости Полностью
2.5.10. Смена радиатора По мере необходимости Не более 15%
2.5.11. Промывка радиатора (при непрогреве) По мере необходимости (при непрогреве)
2.5.12. Сварочные работы (заваривание свищей) По мере необходимости Полностью
2.5.13. Смена сгонов, муфт, контргаек до 50 мм По мере необходимости Полностью
2.5.14. Смена отдельных участков трубопроводов д. до 150 мм По мере необходимости Не более 15%
2.5.15. Смена задвижек д. до 150 мм По мере необходимости Полностью
2.5.16. Ревизия задвижек д. до 150 мм При подготовке к зиме Полностью
2.5.17. Смена вентилей, пробковых кранов д. до 50 мм По мере необходимости Полностью
2.5.18. Ремонт вентилей, пробковых кранов д. до 50 мм По мере необходимости Полностью
2.5.19. Смена автоматических терморегуляторов По мере необходимости Полностью
2.5.20. Установка хомутов По мере необходимости Полностью
2.5.21. Укрепление моек в помещениях общего пользования По мере необходимости Полностью
2.5.22. Смена моек в помещениях общего пользования По мере необходимости Не более 15%
2.5.23. Смена смесителей в помещениях общего пользования По мере необходимости Полностью
2.5.24. Ремонт смесителей (в т.ч. с душевыми шлангами и лейками) в помещениях общего пользования По мере необходимости Полностью
2.5.25. Смена гибких подводок в помещениях общего пользования По мере необходимости Полностью
2.5.26. Смена сифонов в помещениях общего пользования По мере необходимости Полностью
2.5.27. Смена арматуры к смывному бачку в помещениях общего пользования По мере необходимости Полностью
2.5.28. Смена унитазов в помещениях общего пользования По мере необходимости Не более 15%
2.5.29. Смена смывных бачков в помещениях общего пользования По мере необходимости Не более 15%
2.5.30. Смена душевых поддонов в помещениях общего пользования По мере необходимости Не более 15%
2.5.31. Восстановление гидроизоляции пола в помещениях общего пользования По мере необходимости Не более 15%
2.5.32. Смена шлангов, рассекателей в мусорокамерах По мере необходимости Полностью
 2.6. Прочее    
2.6.1.  Пробивка в ж/б перекрытиях отверстий для смены труб По мере необходимости Полностью
2.6.2. Заделка отверстий в перекрытии цементным раствором (после смены труб) По мере необходимости Полностью
2.6.3. Пробивка штроб для смены эл. провода с последующей заделкой По мере необходимости Полностью
2.6.4. Демонтаж отделки полов (с последующим восстановлением), пробивка борозд для смены труб По мере необходимости Полностью
2.6.5. Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах По заявкам Полностью
2.6.6. Удаление засоров в вентканалах По мере необходимости Полностью
2.6.7. Подключение эл. сварочного аппарата и др. эл. приборов для работ на общем имуществе По мере необходимости Полностью
2.6.8. Водоотлив из подвала механическим насосом По мере необходимости Полностью
Раздел III. Прочие работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества
 № п/п  Вид работ  Периодичность выполнения  Объем работ
 3.1. Кровли, водостоки    
3.1.1.  Профилактический осмотр кровли и ливнестоков 2 раза в год   Полностью
3.1.2. Очистка кровли от мусора При профосмотре, при подготовке к зиме  Полностью
3.1.3. Очистка воронок водостоков от мусора  При профосмотре, при подготовке к зиме  Полностью
3.1.4. Ремонт штукатурки оголовков вентканалов По мере необходимости  Полностью
3.1.5. Укрепление, ремонт металлических лестниц и ограждений на кровле и при выходе на кровлю По мере необходимости  Полностью
3.1.6. Промазка поверхности мягких кровель готовым составом 1 раз в 10 лет (через 5 лет после ввода в эксплуатацию или капитального ремонта)  Полностью
 3.2. Внутренняя отделка    
3.2.1.  Профилактический осмотр внутренней и наружной окраски, м  2 раза в год  Полностью
3.2.2.  Профилактический осмотр дверных, оконных заполнений  2 раза в год Полностью
3.2.3.  Ремонт внутренней штукатурки стен и потолков  По мере необходимости Не более 15%
3.2.4.  Ремонт внутренней штукатурки оконных и дверных откосов  По мере необходимости Не более 15%
3.2.5.  Перетирка внутренней штукатурки стен, потолков  По мере необходимости Не более 15%
3.2.6.  Водоэмульсионная окраска стен, потолков  По мере необходимости Не более 15%
3.2.7.  Клеевая окраска стен и потолков  По мере необходимости Не более 15%
3.2.8.  Масляная окраска деревянных дверных полотен  По мере необходимости Не более 15%
3.2.9.  Масляная окраска металлических дверей  По мере необходимости Не более 15%
3.2.10.  Ремонт обшивки стен лифтовой кабины  По мере необходимости  Полностью
3.2.11.  Смена покрытия пола в кабине лифта  По мере необходимости  Полностью
3.2.12.  Ремонт обрамления двери лифта  По мере необходимости  Полностью
3.2.13.  Смена дверных или оконных приборов  По мере необходимости  Полностью
3.2.14.  Смена деревянных дверных наличников  По мере необходимости Не более 15%
3.2.15.  Укрепление дверных наличников  По мере необходимости  Полностью
3.2.16.  Регулировка и смазка оконной фурнитуры  При профосмотре и по заявкам  Полностью
3.2.17.  Смена разбитых стекол в дверных полотнах  По мере необходимости  Полностью
3.2.18.  Смена подоконных досок  По мере необходимости Не более 15%
3.2.19.  Смена переходных досок, ходовых мостиков в подвальном помещении и тех. этаже   По мере необходимости  Полностью
3.2.20.  Ремонт переходных досок, ходовых мостиков в подвальном помещении и тех. этаже  По мере необходимости  Полностью
3.2.21.  Смена или укрепление дверных упоров  По мере необходимости  Полностью
3.2.22.  Смена отдельных плиток подвесного потолка  По мере необходимости  Полностью
3.2.23.  Укрепление каркаса подвесного потолка  По мере необходимости  Полностью
3.2.24.  Окраска трубопроводов в помещениях общего пользования  По мере необходимости  Полностью
3.2.25. Установка решеток на вытяжных отверстиях вентканалов в помещениях общего пользования  По мере необходимости  Полностью
 3.3. Наружняя отделка      
3.3.1.  Окраска ранее окрашенных стен фасадов с подготовкой грунтом По мере необходимости Не более 15%
3.3.2. Масляная окраска металлических ограждений лестниц По мере необходимости Не более 15%
3.3.3. Ремонт штукатурки гладких стен фасадов  По мере необходимости Не более 15%
3.3.4. Перетирка штукатурки стен фасадов  По мере необходимости Не более 15%
3.3.5. Смена отдельных плиток облицовки фасадов По мере необходимости Не более 15%
3.3.6. Масляная окраска гладких металлических поверхностей (наружные двери) По мере необходимости Не более 15%
 3.4. Центральное отопление, холодное, горячее водоснабжение, канализация    
3.4.1.  Профилактическая прочистка стояков канализации  2 раза в год  Полностью
3.4.2. Профилактический осмотр общего имущества в помещениях, не являющихся помещениями общего пользования 1 раз в год (при предоставлении доступа в помещения) Полностью
3.4.3. Профилактический осмотр системы центрального отопления Ежемесячно (в отопительный период) Полностью
3.4.4. Смена дроссельных шайб По мере необходимости Полностью
3.4.5. Профилактический осмотр инженерного оборудования в помещениях общего пользования 6 раз в год Полностью
3.4.6. Укрепление теплоизоляции трубопроводов По мере необходимости, при подготовке к зиме Полностью
3.4.7. Устройство теплоизоляции трубопроводов По мере необходимости, при подготовке к зиме Полностью
3.4.8. Гидропневматическая промывка системы центрального отопления 1 раз в 3 года Полностью
 3.5. Внешнее благоустройство    
 3.5.1.  Восстановление асфальтовой отмостки около строений с подсыпкой песка, щебня до 5 см По мере необходимости Не более 15%
 3.5.2.  Масляная окраска поверхностей МАФ По мере необходимости (в весенний период) Полностью
 3.5.3.  Ремонт малых архитектурных форм По мере необходимости Полностью
 3.5.4.  Завоз песка в песочницы По мере необходимости (в весенний период) Полностью
 3.5.5.  Установка ограждений газонов, установка малых архитектурных форм По мере необходимости (в летний период) Полностью
 3.5.6.  Отсыпка отсевом детских площадок, пешеходных дорожек По мере необходимости (в летний период) Не более 15%
 3.5.7.  Омоложение, обрезка, валка деревьев на придомовой территории По мере необходимости Полностью
 3.5.8.  Ремонт асфальтовых покрытий дворовых въездов, проездов, тротуаров, площадок перед входами в подъезд отдельными местами (до 1 м2) По мере необходимости (в летний период) Не более 15%
 3.5.9.  Ремонт покрытий, выложенных тротуарной плиткой По мере необходимости (в летний период) Не более 15%
 3.5.10.  Восстановление газонов (завоз земли) По мере необходимости  Не более 15%

№ п/п

Вид  работы (услуги)

Описание содержания работы (услуги)

Периодичность и сроки выполнения работ (услуг)

Результат выполнения

Содержание общего имущества (1,83 руб./м.кв.*)

1

Осмотр общего имущества

Сезонные осмотры инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения; конструктивных элементов здания (кровли, фасада, МОП)

2 раза в год (апрель-май-октябрь-ноябрь)

Оформление акта общего осмотра жилого дома с указанием выявленых нарушений

2

Подготовка жилого дома к эксплуатации в зимних условиях

Проведение мероприятий по ремонту (замене) инженерных сетей водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоотведения, проведение гидро-пневматической промывки систем теплоснабжения, ремонт конструктивных элементов здания (кровли, межпанельных швов, МОП, отмостки)

  1 раз в год  (май-сентябрь)

Оформление паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях с указанием объемов выполненных ремонтных работ на инженерных сетях, ревизия и частичная замена запорной арматуры, частичная замена трубопровода водоотведения, проведение гидравлической промывки системы  теплоснабжения, плано-предупредительный ремонт электрооборудования с установкой светильников в местах общего пользования

3

Техническое обслуживание общего имущества дома

Комплекс мероприятий для поддержания работоспособности всех инженерных систем, а также конструктивных элементов здания

постоянно

Обеспечение исправного состояния общего имущества собственников

4

Противопожарные мероприятия

Проведение мероприятий по обеспечению безопасного проживания в жилом доме

постоянно

 

Проведение инструктажа по пожарной безопасности

в течение года

Профилактика случаев возникновения пожаров

Текущий  ремонт (ремонт инженерных сетей, заявочный ремонт) – 5,83 руб/м.кв.

5

водоснабжения

Ремонт или частичная замена  инженерных сетей

по потребности

Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг

Обслуживание приборов учета, снятие показаний **

ежемесячно

Передача данных по расходу холодного водоснабжения поставщику и для расчета, поддержание работоспособности

6

водоотведения

Ремонт или частичная замена  инженерных сетей

по потребности

Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг

7

газоснабжение **

Обслуживание внутридомового газового оборудования

постоянно

Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг

8

теплоснабжения

Ремонт или частичная замена  сетей

по потребности

Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг

Обслуживание УКУТ, снятие показаний **

ежемесячно

Передача данных по расходу теплоэнергии поставщикам

9

электроснабжения

Проведение электротехнических измерений сопротивления

1 раз в 3 года

Заключение электротехнический испытаний

Обслуживание приборов учета, снятие показаний **

ежемесячно

Передача данных по расходу электроэнергии поставщику и для расчета, поддержание работоспособности

Профилактический осмотр электрооборудования мест общего пользования, подвальных помещений, электрощитовых

1 раз в квартал

Устранение неисправности в бесперебойной работе электрооборудования, восстановление освещения в местах общего пользования

Содержание и ремонт лифтового оборудования  5,37 руб/м.кв.

10

лифтовое оборудование **

Ремонт и обслуживание оборудования

по потребности

Бесперебойное работа лифтового оборудования

Обеспечение диспетчерской связи

постоянно

Обеспечение безопасного использования лифтового оборудования

Текущий  ремонт  (ремонт конструктивных элементов здания) (1,27 руб./м. кв.*)

11

ремонт кровли

Частичный ремонт кровельного покрытия

по потребности

Восстановление характеристик конструктивного элемента

12

ремонт фасада

Частичный ремонт межпанельных швов, восстановление отмостки, цоколя

по потребности

Восстановление целостности покрытия межпанельных швов, отмостки, фактурного слоя цоколя

13

ремонт мест общего пользования

Штукатурно-малярные работы по воостановлению окрасочного слоя стен и потолков

по потребности

 

Благоустройство, озеленение придомовой территории, санитарное обслуживание

(4,73 руб./м.кв.*)

14

уборка придомовой территории (заработная плата дворника, налоги)

Очистка подходных путей к входам в жилые дома от листвы, наледи, покос травы

ежедневно

Удовлетворительное санитарное состояние придомовой территории

15

комплексная уборка контейнерой площадки

Вывоз КГМ, ТБО, уборка контейнерной площадки

ежедневно

Удовлетворительное санитарное состояние  контейнерной площадки

16

Уборка мест общего пользования (заработная плата уборщика, налоги)

Генеральная уборка

1 раз в год

Мытье стен, окон, дверей, полов

Влажная уборка

1 раз в месяц

1 этаж–ежедневно, кроме выходных

Обеспечение санитарно-эпидемиологическое состояния  лестничных клеток, лифтовых кабин

      Подметание

Обеспечение Санитарного состояния лестничных площадок, лифтовых кабин

в 5-этажных домах, в домах с этажностью менее 5-ти этажей

ежедневно, кроме выходных

в домах с этажностью более 5-ти этажей

ежедневно, кроме выходных

17

внешнее благоустройство

Санитарная обрезка деревьев

по решению собрания собственников при согласовании отдела благоустройства администрации города; аварийные ситуации — незамедлительно

 

Установка малых архитектурных форм, устройство озеленения

по решению собрания собственников с учетом финансового состояния лицевого счета дома

 

Частичный ремонт асфальтового покрытия

 

Ремонт контейнерной площадки, замена контейнеров

по потребности

 

Общехозяйственные расходы 5,66 руб. /м. кв.

расходы на оплату труда, социальные налоги, паспортное обслуживание, обслуживание оргтехники, программ, консультационные услуги, канцелярские расходы, картридж, услуги банка,  услуги (связь, интернет)    

Примечание:

* — допускается изменение стоимости в виде уменьшения  стоимости одного вида работ в пользу увеличения другого, в зависимости от необходимости и (или)  наличия аварийной ситуации.

** — работы запланированы при соответствующей степени благоустройства МКД.

№ п/п

Вид  работы (услуги)

Описание содержания работы (услуги)

Периодичность и сроки выполнения работ (услуг)

Результат выполнения

Содержание общего имущества (1,83 руб./м.кв.*)

1

Осмотр общего имущества

Сезонные осмотры инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения; конструктивных элементов здания (кровли, фасада, МОП)

2 раза в год (апрель-май-октябрь-ноябрь)

Оформление акта общего осмотра жилого дома с указанием выявленых нарушений

2

Подготовка жилого дома к эксплуатации в зимних условиях

Проведение мероприятий по ремонту (замене) инженерных сетей водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоотведения, проведение гидро-пневматической промывки систем теплоснабжения, ремонт конструктивных элементов здания (кровли, межпанельных швов, МОП, отмостки)

  1 раз в год  (май-сентябрь)

Оформление паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях с указанием объемов выполненных ремонтных работ на инженерных сетях, ревизия и частичная замена запорной арматуры, частичная замена трубопровода водоотведения, проведение гидравлической промывки системы  теплоснабжения, плано-предупредительный ремонт электрооборудования с установкой светильников в местах общего пользования

3

Техническое обслуживание общего имущества дома

Комплекс мероприятий для поддержания работоспособности всех инженерных систем, а также конструктивных элементов здания

постоянно

Обеспечение исправного состояния общего имущества собственников

4

Противопожарные мероприятия

Проведение мероприятий по обеспечению безопасного проживания в жилом доме

постоянно

 

Проведение инструктажа по пожарной безопасности

в течение года

Профилактика случаев возникновения пожаров

Текущий  ремонт (ремонт инженерных сетей, заявочный ремонт) – 5,83 руб/м.кв.

5

водоснабжения

Ремонт или частичная замена  инженерных сетей

по потребности

Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг

Обслуживание приборов учета, снятие показаний **

ежемесячно

Передача данных по расходу холодного водоснабжения поставщику и для расчета, поддержание работоспособности

6

водоотведения

Ремонт или частичная замена  инженерных сетей

по потребности

Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг

7

газоснабжение **

Обслуживание внутридомового газового оборудования

постоянно

Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг

8

теплоснабжения

Ремонт или частичная замена  сетей

по потребности

Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг

Обслуживание УКУТ, снятие показаний **

ежемесячно

Передача данных по расходу теплоэнергии поставщикам

9

электроснабжения

Проведение электротехнических измерений сопротивления

1 раз в 3 года

Заключение электротехнический испытаний

Обслуживание приборов учета, снятие показаний **

ежемесячно

Передача данных по расходу электроэнергии поставщику и для расчета, поддержание работоспособности

Профилактический осмотр электрооборудования мест общего пользования, подвальных помещений, электрощитовых

1 раз в квартал

Устранение неисправности в бесперебойной работе электрооборудования, восстановление освещения в местах общего пользования

Содержание и ремонт лифтового оборудования  5,37 руб/м.кв.

10

лифтовое оборудование **

Ремонт и обслуживание оборудования

по потребности

Бесперебойное работа лифтового оборудования

Обеспечение диспетчерской связи

постоянно

Обеспечение безопасного использования лифтового оборудования

Текущий  ремонт  (ремонт конструктивных элементов здания) (1,27 руб./м. кв.*)

11

ремонт кровли

Частичный ремонт кровельного покрытия

по потребности

Восстановление характеристик конструктивного элемента

12

ремонт фасада

Частичный ремонт межпанельных швов, восстановление отмостки, цоколя

по потребности

Восстановление целостности покрытия межпанельных швов, отмостки, фактурного слоя цоколя

13

ремонт мест общего пользования

Штукатурно-малярные работы по воостановлению окрасочного слоя стен и потолков

по потребности

 

Благоустройство, озеленение придомовой территории, санитарное обслуживание

(4,73 руб./м.кв.*)

14

уборка придомовой территории (заработная плата дворника, налоги)

Очистка подходных путей к входам в жилые дома от листвы, наледи, покос травы

ежедневно

Удовлетворительное санитарное состояние придомовой территории

15

комплексная уборка контейнерой площадки

Вывоз КГМ, ТБО, уборка контейнерной площадки

ежедневно

Удовлетворительное санитарное состояние  контейнерной площадки

16

Уборка мест общего пользования (заработная плата уборщика, налоги)

Генеральная уборка

1 раз в год

Мытье стен, окон, дверей, полов

Влажная уборка

1 раз в месяц

1 этаж–ежедневно, кроме выходных

Обеспечение санитарно-эпидемиологическое состояния  лестничных клеток, лифтовых кабин

      Подметание

Обеспечение Санитарного состояния лестничных площадок, лифтовых кабин

в 5-этажных домах, в домах с этажностью менее 5-ти этажей

ежедневно, кроме выходных

в домах с этажностью более 5-ти этажей

ежедневно, кроме выходных

17

внешнее благоустройство

Санитарная обрезка деревьев

по решению собрания собственников при согласовании отдела благоустройства администрации города; аварийные ситуации — незамедлительно

 

Установка малых архитектурных форм, устройство озеленения

по решению собрания собственников с учетом финансового состояния лицевого счета дома

 

Частичный ремонт асфальтового покрытия

 

Ремонт контейнерной площадки, замена контейнеров

по потребности

 

Общехозяйственные расходы 5,66 руб. /м. кв.

расходы на оплату труда, социальные налоги, паспортное обслуживание, обслуживание оргтехники, программ, консультационные услуги, канцелярские расходы, картридж, услуги банка,  услуги (связь, интернет)    

Примечание:

* — допускается изменение стоимости в виде уменьшения  стоимости одного вида работ в пользу увеличения другого, в зависимости от необходимости и (или)  наличия аварийной ситуации.

** — работы запланированы при соответствующей степени благоустройства МКД.